锅炉房内天然气发生严重泄漏时，会出现以下现象：

1天然气工作压力有变化。

2在泄漏源附近可听到强烈的气流声。

3便携式可燃气体检漏仪(BM816)会发出异常响声。

4泄漏较大时(浓度较高)固定式可燃气体报警器(HSCY-Ex)会发出自动报警，自动开启排风扇。

5严重时会发生锅炉本体或天然气管线爆炸、火灾等灾害事故。